Pour Mieux Vivre Ensemble

Ce sont les colocataires qui définissent comment se passe une colocation les règles de vie et le type d’ambiance de la colocation ! Ils sont aidés en cela par la Charte des Colocataires qui aborde tous les points clés de vie en colocation, et est signée par chaque locataire à son arrivée. Y sont notamment définis (liste non exhaustive) :

• un locataire référent qui facilite la communication entre le propriétaire, le gestionnaire de bien et les colocataires
• les règles d’affectation des chambres en cas de désaccord
• le fonctionnement des pièces de vie
• les modalités de déclaration de dégâts auprès des assurances

La location meublée est un système locatif à la fois classique (les occupants louent une résidence principale) puisque :

• La location de ce type de logement est régie réglementairement par la loi Alur (contrat de location, dépôt de garantie, paiements des loyers, états des lieux, aides au logement, régularisations de charges…)

et différent puisque :

• Le risque d’impayés et de perte sur le montant du loyer (le risque locatif de manière général) est dilué par le nombre d’occupants.
• Le bail de colocation permet une clause de solidarité (ou pas), le contrat d’assurance habitation est mutualisé, la signature du bail est conjointe…

A noter également que ce type de logement est loin d’être réservé aux étudiants et que les jeunes actifs sont désormais majoritaires à habiter en colocation, témoin le nombre croissant de chambres meublées à louer sur les sites immobiliers.